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Arquitetos: Königsberger Vannucchi
- Área: 16977 m²
- Ano: 2022
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Fotografias:Pedro Vannucchi
Descrição enviada pela equipe de projeto. Com plantas articuladas, novo residencial com arquitetura Königsberger Vannucchi leva morar contemporâneo a São José do Rio Preto
Soluções de implantação das duas torres, como recuo em relação ao passeio e volume suspenso para áreas comuns, otimizam aproveitamento da área total construída de 17 mil m².
São Paulo, 2024 – Em uma das regiões mais nobres de São José do Rio Preto, interior de São Paulo, foi construído o Montelena, novo empreendimento de alto padrão com arquitetura Königsberger Vannucchi para a TARRAF. Implantado em torres recuadas do alinhamento do lote, o projeto residencial teve entre seus desafios a análise do terreno para garantir aos apartamentos sombreamento e vista panorâmica da zona Sul da cidade.
"A implantação dos edifícios, deslocados entre si e voltados para a vista do skyline de São José do Rio Preto, resulta em dois espaços muito qualificados”, afirma Alexandre Daud, Sócio Diretor da Königsberger Vannucchi. “O primeiro corresponde ao boulevard frontal, generoso e aberto para a cidade, e o segundo corresponde às áreas de lazer, sutilmente separados pelo desnível entre eles e assim prescindindo de qualquer tipo de muro no projeto", completa.
Foram propostas então duas torres, Rubra (duas unidades por pavimento) e Áurea (uma por pavimento), que desenham esteticamente a fachada de forma original, com desenho fluido e geométrico, e se conectam por um mezanino.
Em um terreno de 3.150 mil m², o Montelena conta com 33 unidades residenciais de quatro suítes, de 256 e 343 metros quadrados. Com a fachada e os vidros aparentes que circundam a parte social da casa, todos os apartamentos usufruem de abundante iluminação e ventilação natural cruzada.
O design arquitetônico dos terraços não apenas protege os quartos e a sala da insolação, como introduz elementos típicos de casas unifamiliares, como quintais, nos apartamentos. "Ao mesmo tempo que sombreiam o edifício, os terraços também resultam numa fachada dinâmica que muda a cada ponto de vista, explorando os percursos do observador", conta Daud.
Com um núcleo de serviço por andar, as unidades contam um sistema de circulação íntima, que permite, por exemplo, chegar à cozinha a partir dos quartos, sem a necessidade de cruzar espaços sociais como a sala.
A disposição estratégica aproveitou integralmente o terreno do Montelena. Acima do térreo ficaram alocados os equipamentos de lazer, sendo criado, neste mesmo pavimento, um mezanino que leva a uma laje descoberta. No térreo, criando uma interface da rua com o empreendimento, está o lobby com pé-direito duplo que conecta as duas torres por meio de uma entrada convidativa. À frente do acesso ao prédio, o recuo dá mais amplitude ao passeio público, e também torna sutil a chegada de moradores e visitantes, beneficiando a convivência entre os habitantes da cidade.
A busca pelo conforto oferecido por um hotel cinco estrelas, porém com a privacidade das residências, é evidenciada pela própria implantação, que resolve as questões de fluxo e segurança sem recorrer a grades. Sala de spa, praia de pedras e sauna contribuem para essa experiência dos moradores. Como diferencial, o residencial apresenta infraestrutura para o abastecimento de carros elétricos.
